Профи на районе | Виталий Фомин

Какие выводы мы можем сделать? ✔️ для семей с 1-2 детьми условия заметно ухудшаются! Ставки теперь станут выше (было 6%, станет до 12%). ✔️ в столичных регионах даже с тремя детьми ставка повысилась! (хотя все ждали, что для семей тремя детьми её сделают 4% – а вот фигушки!) ✔️ льготный срок сократили до 15 лет – это значит, что кредитная нагрузка на семью заметно вырастет. Если раньше можно было размазать эту историю на 30 лет и потихонечку платить, то сейчас так уже не выйдет. Зачем это придумали? Чтобы уменьшить нагрузку на государственный бюджет. ✔️ пожалуй, единственный плюс изменений – увеличение максимальной суммы кредита. И то это касается не всех, а только семьи с большим количеством детей, чтобы они могли взять жильё побольше. В общем, гайки закрутили конкретно. Я бы даже сказала, похлеще, чем ожидалось.

⚡️ Утверждены изменения в «семейной ипотеке» Минфин сегодня рассказал, как изменится самая популярная программа с 1 октября Как пишет официальный сайт ведомства, ключевое новшество – дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита. Теперь условия будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. «Это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой», - считают в Минфине. Что мы получим: 📌Для столичных регионов (Москва, г. Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области) Для семей с 1 ребенком: ставка 12% годовых, максимальная сумма кредита – 12 млн руб. 2 ребенка: 10% годовых, максимум - 15 млн руб. 3 ребенка: 8% годовых, максимум – 18 млн руб. 4 ребенка: 6% годовых, максимум - 18 млн руб. 5 и более детей: 4% годовых, максимум - 18 млн руб. 📌Для остальных регионов России (за исключением четырёх столичных) Для семей с 1 ребенком: ставка 10% годовых, максимальная сумма кредита – 6 млн руб. 2 ребенка: 8% годовых, максимум - 8 млн руб. 3 ребенка: 6% годовых, максимум – 10 млн руб. 4 ребенка: 4% годовых, максимум - 10 млн руб. 5 и более детей: 2% годовых, максимум - 10 млн руб. ‼️ важное условие: в программе могут участвовать семьи, где есть хотя бы один ребенок, которому не исполнилось 7 лет на момент заключения договора. Еще новое: 🏡 Если вы берёте «семейную ипотеку» на строительство частного дома или завершение стройки, ставка останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи. ⏱️ Новый максимальный срок льготного кредита – до 15 лет. Все эти изменения начнут действовать с 1 октября! Если вы получили одобрение банка, но не успеваете выйти на сделку до конца сентября, то на вас будут распространяться новые условия.

С 1 октября налоговая будет видеть ваши объявления на Авито намного лучше 👀 Меньше чем через месяц вступает в силу закон о платформенной экономике. Авито (и другие крупные площадки) начнут передавать данные о продавцах и сделках в ФНС. Что это значит для владельцев квартир в Геленджике? Если вы один раз продали старый диван или телефон — к вам никто не придёт. Но если вы систематически сдаёте квартиры посуточно или на долгий срок, регулярно продаёте объекты — это уже привлечёт внимание налоговой. В Геленджике рынок аренды особенно активный: курортный сезон, посуточная сдача, инвесторы с несколькими квартирами. Цифровые данные о недвижимости, сделках, аренде и доходах государство получает всё больше. Ждать, пока налоговая сама задаст вопросы, больше не стоит. Хорошая новость: если вы уже сдаёте отчётность и платите налоги — всё в порядке. Если ещё нет — самое время заранее разобраться: - какой налоговый режим вам подходит (самозанятость, ИП, УСН и т.д.); - как правильно оформить доход от аренды; - какие документы нужны, чтобы спать спокойно. Легальная сдача — это не только безопасность, но и возможность спокойно масштабировать бизнес: брать новые объекты, работать с агентствами и не бояться проверок. Кто сдаёт в Геленджике — как вы готовитесь к изменениям? Пишите в комментариях, разберём вместе. #Геленджик #недвижимостьГеленджик #арендаГеленджик #налоги #Авито #посуточнаяаренда