Артем Цогоев | Недвижимость

⚡ Девелопер R4S выводит в открытые продажи торговые помещения в клубном доме «Никитский 6»! 📍 Место: ЦАО, пересечение улицы Воздвиженка и Никитского бульвара, 50 метров от метро «Арбатская». В пяти минутах пешком - Большая Никитская улица и район Патриарших прудов. Сам дом - клубный проект de luxe класса на 57 квартир и 4 пентхауса, ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год. 🚀 В продаже 14 торговых блоков: 🔹 площади от 35 м2 до 130 м2 🔹 высокие потолки до 5,2 м 🔹 витринное остекление 🔹 отдельные входы для каждого блока 💼 Инвестиционная идея: покупка помещений для последующей сдачи в аренду. Первая линия в историческом центре, в шаговой доступности от метро и на пересечении пешеходных маршрутов между Арбатом, Никитским бульваром и Большой Никитской, обеспечивает стабильный спрос со стороны премиального ритейла, ресторанов и сервисов. Предложение качественных помещений в этой части центра ограничено, что поддерживает и арендные ставки, и ликвидность актива. 💸 Цены: от ₽187,9 млн ⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией. #стартпродаж

Инвестиционный директор должен иметь Strong Rolodex. 🪪 Rolodex (от англ. rolling и index) - вращающийся каталог с проиндексированными карточками, используемый для хранения контактной информации по человеку или компании на отдельной карточке специального формата. Аналог визитницы, в общем. 📒 Есть такое слэнговое выражение - Strong Rolodex - которое означает мощную базу контактов в определённом сегменте рынка, например, на рынке недвижимости. Типа нашей «толстой записной книжки». Сильный Rolodex может быть важным фактором успеха при привлечении капитала от инвесторов, а это - часть работы инвестиционного директора в недвижимости. ☝️Ну и неким доказательством того, что Rolodex - это важная вещь, является наличие специального эмодзи: 📇 🏁 Программа Инвестиционный директор в недвижимости стартует 1 октября (в следующий четверг). В группе осталось всего 6️⃣ мест из 🔟. 🔥 Не теряйте времени, чтобы забронировать своё место!

📺 В классическом фильме «Уолл-стрит» Оливера Стоуна (1987) есть интересный эпизод. Гордон Гекко (Майкл Дуглас) едет в лимузине с Бадом Фоксом (Чарли Шин), показывает в окно на некое здание и рассказывает о своей первой сделке с недвижимостью: купил объект десять лет назад, продал через два года и заработал $800 000. 💜«Это было лучше, чем секс!», - добавляет Гордон. Тогда эти деньги казались ему всеми деньгами мира, а теперь это его дневной расход. ☝️Мне стало интересно: а можно ли эту сделку восстановить? Я нашёл тот самый дом, на который указывал Гордон Гекко и попробовал реконструировать её целиком, с инвестиционной логикой, финансированием и финансовой моделью. 📍Результаты в моей новой статье: https://atsogoev.ru/tpost/gordon-gekko